در طی سال‌های اخیر، خرید خانه توسط ایرانیان در کشورهای اطراف به‌ خصوص ترکیه افزایش پیدا کرده است. نزدیکی ترکیه به ایران، بسیاری از افراد را به خرید ملک در این کشور علاقه‌مند می‌کند. از طرفی قیمت بسیار مناسب خانه در ترکیه نسبت به ایران، این امر را بیشتر امکان‌پذیر می‌کند. خرید خانه برای حفظ ارزش پول و همچنین گذراندن اوقات مفرح نیز از دیگر دلایل ایرانیان برای خرید خانه در کشور ترکیه است. البته این مورد که با خرید خانه در ترکیه، می‌توان اقامت این کشور را برای خود و خانواده دریافت کرد نیز نکته‌ای بسیار قابل‌توجه است. در این مقاله شرایط و نحوه‌ی خرید ملک در ترکیه را بررسی می‌کنیم، پس اگر شما هم قصد خرید ملک در ترکیه و دریافت اقامت از این طریق را دارید، با ما همراه باشید.

حداقل مبلغ خرید ملک در ترکیه برای اقامت

برای دانستن حداقل قیمت خرید ملک در ترکیه برای اقامت، باید فاکتورهای متفاوتی را مدنظر قرار داد. از این فاکتورها می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

متراژ خانه

شهر، منطقه و محله

سن بنا

امکانات بنا

انواع دسترسی‌ها

امکانات محلی و منطقه‌ای

برای فهم بهتر، در نظر بگیرید که مثلا اگر خانه‌ی موردنظر شما 50 متری و زیر 10 سال ساخت باشد و در یکی از محله‌های متوسط استانبول قرار داشته باشد، حداقل هزینه‌ی مورد‌نیاز شما برای خرید ملک برای اقامت، مترمربعی 16.000.000 تومان خواهد بود. این مبلغ معادل مترمربعی 5.000 لیر است که در مجموع قیمت این خانه 250.000 لیر معادل 800 میلیون تومان خواهد شد.

پس نیاز شما برای خرید ملک در ترکیه برای اقامت، بیشتر از 800 میلیون تومان است. البته در این نمونه‌ی بیان شده، ارزان‌ترین حالت خانه در ترکیه را برای اخذ اقامت در نظر گرفته شده است.

خرید ملک در استانبول

استانبول، توریستی‌ترین شهر ترکیه است و همواره بیشترین رشد قیمت خانه را دارد، به همین دلیل است که آن را از نظر سرمایه‌گذاری مناسب‌ترین شهر ترکیه می‌دانند. بر اساس آمار، بیشترین تعداد معاملات ثبت شده در ترکیه، مربوط به فروش خانه در شهر استانبول بوده است.

مراحل اخذ اقامت ترکیه با خرید ملک

مراحل اخذ اقامت ترکیه با خرید ملک به شرح زیر است:

در ابتدا باید سند خانه یا تاپو را دریافت کنید.

پس از آن خانه‌ی خود را در مقابل زلزله بیمه کنید. به این بیمه در ترکیه داسک می‌گویند.

همراه با سند یا همان تاپو به علاوه‌ی داسک و پاسپورت به شهرداری منطقه‌ی خود مراجعه کنید.

پس از اتمام انجام کارهای اداری، دو مدرک تاپو دوام بلگه سی و نوماراتاژ خانه را دریافت کنید.

بعد از دریافت این مدارک، از اداره‌ی مهاجرت وقت مصاحبه دریافت کنید. به این وقت مصاحبه راندوو می‌گویند.

در روز مصاحبه همراه با مدارک ذکرشده به اداره‌ی مهاجرت مراجعه کنید. در آنجا درخواست اقامت خود را ارائه دهید.

بعد از اتمام این مراحل، در ابتدا به شما اقامت یک‌ساله تعلق می‌گیرد که می‌توانید در سال‌های بعد آن را تمدید کنید.

اگر قصد کارکردن در ترکیه با این نوع اقامت را دارید، حتماً باید اجازه‌ی کار در ترکیه یا چالیشما ایزین را دریافت کنید.

چرا ترکیه را برای خرید ملک انتخاب کنیم؟

ترکیه دارای موقعیت جغرافیایی بسیار عالی است. این کشور برای ایرانیان یک پل ارتباطی میان آسیا و اروپا محسوب می‌شود. قیمت مسکن نیز در ترکیه در مقایسه با ایران پایین‌تر است. البته خانه‌های ترکیه به‌خصوص در شهرهای توریستی، بسیار لوکس ساخته می‌شوند.

بهترین شهرهای ترکیه برای زندگی و خرید ملک را می‌توان آنکارا، استانبول، ازمیر، آنتالیا، بُدروم و وان دانست. موقعیت جغرافیایی ترکیه، شرایط آب و هوایی ویژه‌ای را‌ در این کشور به وجود آورده است.

ایرانیان برای سفر به ترکیه نیازی به دریافت ویزای ترکیه ندارند و به همین دلیل می‌توان تا ۹۰ روز بدون داشتن ویزا در ترکیه حضور داشته داشت. برای اقامت دائم و یا بیشتر از سه ماه در ترکیه، با توجه به هدف مهاجرت خود مثل تحصیل در ترکیه یا کار در ترکیه، نیاز به اخذ ویزا و کسب اجازه اقامت دارید.

خرید ملک در ترکیه، یکی از راه‌های اخذ اقامت در این کشور است و به دلیل نزدیکی این کشور به ایران، بسیاری از ایرانیان خواستار خرید خانه در این کشورند. استانبول نیز به دلیل توریستی بودن، همیشه یکی از مهم‌ترین شهرهای ترکیه برای خانه بوده است؛ به همین خاطر خرید خانه در استانبول را می‌توان به‌عنوان یک گزینه‌ی بسیار عالی برای حفظ ارزش پول و دریافت اقامت ترکیه دانست.