طبق آمارهای سایت‌های رسمی، برای خرید آپارتمان ۱۰۰ متری در پایتخت، بودجه لازم برابر با چهار میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان خواهد بود. این مبلغ متوسط قیمت مسکن در تهران است و قیمت‌ها ممکن است بسته به محله و سایر عوامل متغیر، متفاوت باشند.
در مورد شهرهای اصفهان و تبریز، آمارهای رسمی نشان می‌دهند که قیمت مسکن در این شهرها بعد از تهران بالاترین سطح خود را دارند. با این حال، در برخی از محله‌های اصفهان، قیمت مسکن با میانگین ارزش خانه‌های منطقه یک تهران برابر است. یعنی در این محله‌ها می‌توانید آپارتمانی با متراژ ۱۰۰ متر را با بودجه مشابه در تهران خریداری کنید. از طرف دیگر، اگر به محله‌های ارزانتر در اصفهان و تبریز مراجعه کنید، امکان خرید آپارتمان‌هایی با متراژ ۸۰ تا ۱۰۰ متر و با بودجه زیر یک میلیارد تومان وجود دارد.
قیمت مسکن در شهرهای مختلف، تحت تاثیر عواملی مانند موقعیت جغرافیایی، امکانات، نزدیکی به مراکز شهری و محل‌های کلیدی، استقبال عمومی و موارد دیگر قرار می‌گیرد. بنابراین، قبل از خرید هر ملکی، بهتر است بازار مسکن مورد نظر را به دقت مطالعه کرده و مشاوره‌های لازم را از کارشناسان معتبر دریافت کنید.
قیمت عجیب مسکن در گران ترین شهرهای ایران + جدول
تهران به عنوان گرانترین شهر ایران شناخته می‌شود. قیمت مسکن در مناطق مختلف این شهر متفاوت است. در منطقه یک تهران، متوسط قیمت مسکن به متری ۸۴ میلیون تومان رسیده است که این مقدار بالاترین سطح قیمت در بازار مسکن پایتخت است.
اگر به مرکز شهر تهران بروید، متوسط قیمت مسکن بین ۲۵ تا ۳۲ میلیون تومان می‌رسد. با این بودجه، می‌توانید در حوالی میدان انقلاب آپارتمانی ۹۶ متری با ارزش هر متر حدود ۳۶ میلیون تومان خریداری کنید. قیمت کل هر کدام از این واحدها سه میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان بوده و سال ساخت آن ۸۷ است. همچنین، این آپارتمان‌ها دارای امکاناتی مانند آسانسور، انباری و پارکینگ نیز هستند.
قیمت مسکن در برخی مناطق اصفهان می‌تواند با گرانترین مناطق تهران برابری کند در حالی که در مقابل، خرید مسکن در اصفهان می‌تواند نصف قیمت مناطق ارزانتر تهران باشد. برای مثال، آپارتمانی با متراژ ۸۵ متر مربع در منطقه مرداویج اصفهان با قیمت هفت میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان آگهی شده است، در حالی که متوسط قیمت هر متر مربع آپارتمان‌های مسکونی در منطقه یک تهران ۸۴ میلیون تومان است. از این جهت، قیمت مسکن در اصفهان با گرانترین مناطق تهران برابری می‌کند.
از سوی دیگر، آپارتمانی با متراژ ۸۵ متر مربع در محله بهارستان اصفهان با قیمت ۹۹۰ میلیون تومان آگهی شده است که در مقایسه با گرانترین مناطق تهران نسبتا ارزان به نظر می‌رسد. قیمت هر متر مربع این آپارتمان نزدیک به ۱۱ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان است. در این حالت، قیمت مسکن در اصفهان نصف ارزان‌ترین مناطق تهران خواهد بود.
در محله ناژوان که در بازار مسکن اصفهان بین گرانترین و ارزان‌ترین محله‌ها دسته‌بندی می‌شود، آپارتمانی با متراژ ۹۵ متر مربع با قیمت دو میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان اعلام شده است. این واحد که یک سال از ساخت آن می‌گذرد، با قیمت هر متر مربع ۲۳ میلیون و ۱۵۰ هزار تومان به فروش می‌رسد. البته، میزان افزایش یا کاهش قیمت مسکن در هر منطقه می‌تواند به عوامل مختلف مانند موقعیت جغرافیایی، امکانات نزدیک، تقاضا و عرضه در بازار و سایر عوامل وابسته به بازار مسکن بستگی داشته باشد.
گران ترین و ارزان ترین شهرهای ایران
قیمت مسکن در شهرهای ایران به ترتیب نزولی، از تهران به یاسوج و سایر شهرها تغییر می‌کند. این اطلاعات نشان می‌دهند که تهران گرانترین شهر ایران بوده و یاسوج، با متوسط قیمت فروش هر مترمربع زیربنای مسکونی حدود یک میلیون و ۹۰۰ هزار تومان، ارزان‌ترین شهر ایران است.
در ادامه، شهرهای تبریز، اصفهان و شیراز با متوسط قیمت حدودا ۱۱ میلیون تومان و مشهد با متوسط قیمت حدودا ۱۰ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان برای هر مترمربع زیربنای مسکونی قرار دارند و از جمله شهرهای گران قیمت در ایران هستند. بعد از آن، شهرهایی مانند کرج، اراک و قم با قیمت‌های بیش از ۱۰ میلیون تومان در رده‌های بعدی قرار می‌گیرند. بیرجند، ایلام، خرم آباد و یزد به عنوان شهرهایی با متوسط قیمت فروش هر مترمربع مسکونی کمتر از ۵ میلیون تومان به عنوان شهرهایی با قیمت مسکن ارزانتر قرار دارند.
در سال‌های اخیر، با تحولات اقتصادی و نوسانات گسترده قیمت ارز، زندگی در شهرهای صنعتی و پرجمعیت ایران نیز با مشکلاتی همراه بوده است. قیمت مسکن نیز جز مواردی به شمار می‌رود که رشد غیرمنتظره‌ای داشته است. در این بین، شهرهای پرجمعیتی مانند تهران، اصفهان، شیراز و تبریز به عنوان گران قیمت‌ترین شهرهای ایران به حساب می‌آیند.